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Maison à vendre 5 pièces - 83,37 m2 PONT DE ROIDE VERMONDANS - 25

Ref : 34058

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1201 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

À découvrir sur le secteur de Pont-de-Roide/ Ecurcey : une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement privilégié face à la forêt communale.

Cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter tout le potentiel des volumes existants.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un vaste salon/séjour ouvert sur une véranda. Cette dernière bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt communale de Pont-de-Roide, offrant un cadre particulièrement agréable et verdoyant.

L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.


Le véritable atout de cette propriété réside dans ses combles aménageables sur l'ensemble de la superficie de la maison. Cet espace permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau, ou encore d'imaginer une belle suite parentale selon vos envies et vos besoins.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble et propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, chaufferie, cave à vin, pièce de rangement ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, la propriété dispose également de nombreux atouts : un second garage indépendant, une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une place de parking couverte, ainsi qu'une grande terrasse couverte et à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le tout est implanté sur un beau terrain de 26 ares, agrémenté d'un verger, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Son implantation sur les hauteurs vous permettra également de bénéficier d'une ensoleillement toute la journée.


Le cadre verdoyant, ponctué de sentiers forestiers, invite aux balades tranquilles tout en restant à proximité de commodités: restaurants, supermarchés, collège ainsi que plusieurs terrains de sport (stade, tennis couvert) à quelques minutes de marche et de la frontière suisse.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

CENTURY 21 Les Portes de l'Est, c'est la force d'un groupe immobilier implanté à Montbéliard, Belfort, Exincourt, Lure,Vesoul et Luxeuil-les-Bains, au service de tous vos projets.

CENTURY 21 Les Portes de l'Est, c'est 450 ventes par an 2 700 logements en gestion locative 7 000 lots en syndic

De la vente à la location, de la gestion locative au syndic, nos équipes vous accompagnent avec la même exigence : proximité, expertise et confiance.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 683 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43268kWh/m2.ankg CO2/m2.an427 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580,0 € et 3540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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