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3 pièces - 63,96 m2 AUDINCOURT - 25

Ref : 31876
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.96 m2 - AUDINCOURT - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Les Portes De L'Est
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Exclusivité
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Description

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété paisible d'Audincourt, cet appartement de 64m² saura vous séduire par son état général et son emplacement stratégique.

Dès l'entrée, un placard de rangement vous permet d'organiser vos effets personnels avant de découvrir une cuisine moderne ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais. Deux chambres séparées offrent l'intimité nécessaire, tandis qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent le confort quotidien. Un espace de rangement supplémentaire de 12, 54m² se trouve au soussol, idéal pour stocker vos affaires saisonnières.

Le quartier combine commodité et cadre de vie agréable. À quelques minutes à pied, plusieurs supermarchés vous assurent un approvisionnement facile, et les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins cinq minutes, ce qui constitue un atout majeur pour les familles. Le parc qui entoure la copropriété apporte une touche de verdure, tandis que la proximité de l'autoroute facilite les déplacements vers les environs.

Le prix de vente est de 56700€, une opportunité rare pour un logement déjà habitable et sans travaux dans cette zone recherchée. Ce bien allie praticité, espace et tranquillité, idéal pour s'installer immédiatement ou pour un investissement serein.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Contactez l'agence Century 21 Les Portes de l'Est dès à présent au 03 81 94 11 02 pour organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • balcon (3,5 m2)
    • Cave (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 12,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 754 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 2900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21046kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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