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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,20 m2 MANDEURE - 25

Ref : 34170

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1213 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.2 m2 - MANDEURE - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Les Portes De L'Est
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Description

Découvrez cet agréable appartement de 49,20 m², situé en rez-de-chaussée et répondant aux normes d'accessibilité PMR, offrant confort et praticité au quotidien.

Entièrement rénové en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau équipée d'une douche et de WC, ainsi qu'une chambre indépendante.

La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à un balcon de 4,50 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours et de la luminosité naturelle.

Vous apprécierez également sa cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, qui allie fonctionnalité et modernité.

L'ensemble du logement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : sols, peintures, salle d'eau et cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle basse température.

Les atouts supplémentaires :

* Appartement en rez-de-chaussée,
accessible PMR
* Rénovation intégrale réalisée en 2024
* Balcon de 4,50 m² exposé sud-ouest
* Cuisine indépendante récente
* Chambre séparée
* Garage privatif de 13,20 m²


Un appartement fonctionnel, rénové avec soin et offrant un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,2 m2
  • Surface habitable : 49,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • garage (13,2 m2)
    • balcon (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 538 €
  • Charges de copropriété : 78,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 938,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20941kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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