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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,03 m2 SELONCOURT - 25

Ref : 33880

48 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1206 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.03 m2 - SELONCOURT - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Les Portes De L'Est
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Description

SPECIAL INVESTISSEURS:

Nichée au cinquième et dernier étage d'un immeuble paisible, cette résidence bénéficie d'une vue dégagée sur les environs. L'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, ouvre sur une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour de près de 30m² traversant, offrant une belle continuité entre les espaces de vie. Deux chambres, chacune dotées d'une armoire, complètent ce cadre, tandis que la salle d'eau, le WC séparé et le dressing de 2m² apportent les commodités indispensables. Le tout a été entièrement repeint et se prolonge par une cave de 5m². Vous aurez ainsi la possibilité de créer une troisième chambre ou pièce supplémentaire.

Actuellement loué à 360€ hors charges.

Le quartier se caractérise par son calme et sa proximité avec les services essentiels. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres, assurant un accès simple aux transports en commun. Le supermarché ALDI est accessible à pied en cinq minutes, facilitant les courses quotidiennes. Le secteur est également très bien desservi sur le plan éducatif : le collège Les Hautes Vignes se situe à 7minutes à pied, l'école primaire Marcel Levin à 9minutes, et d'autres établissements primaires et le lycée professionnel sont également à proximité immédiate.

Cette opportunité se présente avec un diagnostic de performance énergétique classé D.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Contactez dès à présent l'agence Century 21 Les Portes de l'Est au 03 81 94 11 02 pour organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 75,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Cave (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 650,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 244
  • Charges courantes par an : 2603,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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