Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 55,92 m2 HERIMONCOURT - 25
Ref : 33435
68 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
INVESTISSMENT LOCATIF
Au cœur d' Hérimoncourt, situé au premier étage, cet appartement de 56m² vous accueille avec un séjour de 22m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 7m², deux chambres de 14m² et 9m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Habitable sans travaux, le bien bénéficie d'un DPE classé C et comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proposé au prix de 68000€, il représente une opportunité rare pour les investisseurs : actuellement loué 515€ hors charges avec 35€ de charges, soit une rentabilité brute de 9%.
Le quartier, calme et résidentiel, se prête à une vie de famille ou à un investissement pérenne, avec la proximité d'écoles primaires et d'un collège accessibles à pied, ainsi que des commerces de proximité pour le quotidien. Les lignes de bus desservant le secteur se trouvent à quelques minutes à pied, assurant une liaison pratique avec les axes principaux. Une cave attenante complète ce bien, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Au cœur d' Hérimoncourt, situé au premier étage, cet appartement de 56m² vous accueille avec un séjour de 22m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 7m², deux chambres de 14m² et 9m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Habitable sans travaux, le bien bénéficie d'un DPE classé C et comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proposé au prix de 68000€, il représente une opportunité rare pour les investisseurs : actuellement loué 515€ hors charges avec 35€ de charges, soit une rentabilité brute de 9%.
Le quartier, calme et résidentiel, se prête à une vie de famille ou à un investissement pérenne, avec la proximité d'écoles primaires et d'un collège accessibles à pied, ainsi que des commerces de proximité pour le quotidien. Les lignes de bus desservant le secteur se trouvent à quelques minutes à pied, assurant une liaison pratique avec les axes principaux. Une cave attenante complète ce bien, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 55,9 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Avenue et cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière individuelle gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges / mois : 21 €
- Taxe foncière : 429 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638,0 € et 862,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Gaël
leblanc
EI, agent commercial (RSAC 904479813)
