CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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5 pièces - 90,03 m2 HERIMONCOURT - 25

Ref : 33267

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1125 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.03 m2 - HERIMONCOURT - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Les Portes De L'Est
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Description

HERIMONCOURT - EN EXCLUSIVITE

Située dans une impasse à 10 minutes de la frontière Suisse, cette charmante maison individuelle des années 90 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 5 ares 49, équipé d'un abri de jardin et entièrement arboré et clôturé avec un portail.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible d'un cadre verdoyant et son accès direct à un ruisseau accessible depuis un portillon privé.

En rez-de-chaussée, la maison comprend une lumineuse entrée ouvrant sur un spacieux salon/séjour avec un poêle à bois et accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec verrière pour amener de la clarté, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés. Un accès direct au garage attenant ajoute une touche de praticité.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, équipées de placards de rangement et un coin mezzanine.

Cette maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique. De plus, la chaudière gaz a été installée en 2019, assurant confort et économies d'énergie.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,0 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (3,0 m2)
    • salon (13,0 m2)
    • mezzanine (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

cour et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière individuelle gaz poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/12/2023

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